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Pflege. Wohnen. Wirkung aus einer Hand.

Pflegeeinrichtungen, betreutes Wohnen, Tagespflege und Mikroapartments. Wir planen, wir bauen, und wir betreiben.

Über uns

Das Pflegerische geht dem Baulichen voraus.

Die GesA – Gesellschaft für soziale Aufgaben m.b.H. plant, baut und betreibt Sozialimmobilien in Deutschland: vollstationäre Pflege, betreutes Wohnen, Tagespflege und Mikroapartments.

Seit über 30 Jahren stehen wir für Kompetenz und Verlässlichkeit in der Welt der Sozialimmobilien. Als erfahrener Betreiber, Entwickler und Investor gestalten wir Lebensräume mit sozialem Mehrwert.

Das Pflegerische geht dem Baulichen dabei immer voraus: Nicht der Entwurf bestimmt, wie gepflegt wird – die Pflege bestimmt, wie gebaut wird.

Unser Ansatz
01

Pflege zuerst

Bei uns steht das Pflegekonzept vor dem Entwurf: Wie in einem Haus gelebt und gepflegt wird, bestimmt, wie wir es bauen – und nicht umgekehrt.

02

Aus einer Hand

Von der Grundstückssuche bis zum laufenden Betrieb entwickeln, bauen und führen wir unsere Häuser selbst – die gesamte Kette liegt in einer Hand.

03

Langfristig gedacht

Als Betreiber, Entwickler und Investor zugleich denken wir in Jahrzehnten statt in Quartalen – jede Entscheidung ist auf Dauer angelegt.

04

Sozialer Mehrwert

Wir schaffen Lebensräume mit echtem Nutzen – für die Menschen, die dort wohnen, für die, die dort arbeiten, und für den Standort selbst.

Menschen
Kenneth J. WoodsGesellschafter | Geschäftsführer
Dave K. WoodsStellvertretender Geschäftsführer
Anja Tebben-MeineProjektleiterin Expansion | Administration
Susanne FöseLeitung Finanzen & Personal
Was wir tun

Entwicklung, Betrieb und Beteiligung – aus einer Hand.

Drei Tätigkeiten, die bei uns zusammengehören. Was wir planen, müssen wir bauen können. Was wir bauen, müssen wir betreiben können. Und was wir betreiben, muss sich für unsere Partner rechnen.

Entwickeln

Vom Grundstück bis zur Inbetriebnahme

Wir kaufen das Grundstück, entwickeln das Konzept, holen das Baurecht und bauen: Pflegeeinrichtungen, betreutes Wohnen, Tagespflege und Mikroapartments. Als Bauherr steuern wir Planung, Gewerke und Kosten bis zur Inbetriebnahme.

Betreiben

Mit eigenem Konzept je Standort

Wir betreiben Pflegeeinrichtungen, Service-Wohnanlagen und Tagespflegen. Kein Standort gleicht dem anderen, deshalb entwickeln wir für jeden ein eigenes Konzept – aus Bedarf, Lage und Haus heraus. Dazu kaufen wir Betriebe an, restrukturieren sie und übernehmen die Verantwortung für Personal, Qualität und Belegung.

Strukturieren

Business Development

Wir bauen Betreibergesellschaften auf und gründen Beteiligungsgesellschaften, in denen Partner mit uns investieren – in die Immobilie, in den Betrieb oder in beides. Wir kennen beide Seiten eines Deals, weil wir beides aufbauen, betreiben und veräußern.

Track Record
2.406Entwickelte und betriebene Betten
169Entwickelte und betriebene Wohnungen
29Realisierte Projekte in Pflege und Wohnen
4Standorte in Planung
Northeim · Niedersachsen

Seniorenzentrum „Am Harztor“

Ein Neubau mit vollstationärer Pflege und angeschlossenem Service-Wohnen, in dem sämtliche Pflegeplätze als Einzelzimmer ausgeführt sind. Zertifiziert nach QNG in Silber und errichtet im Energiestandard KfW 40 NH; den Betrieb führt Nordik-Care.

88Plätze
9Einheiten
2026Eröffnung
Planung · Entwicklung · Bau
Holzminden · Niedersachsen

Seniorenzentrum Holzminden

Pflege und Service-Wohnen mit begrüntem Dach und gemeinschaftlicher Dachterrasse, gemeinsam mit Partnern realisiert. Errichtet im Energiestandard KfW 55 NH; den Betrieb führt Nordik-Care.

90Plätze
18Einheiten
2024Eröffnung
Konzept · Planung · Realisierung mit Partnern
Seesen · Niedersachsen

Senioren-Residenz „Hochstraße“

Pflegeeinrichtung und Service-Wohnen in zwei Baukörpern im Zentrum von Seesen, mit kurzen Wegen zwischen Versorgung und Wohnen. Errichtet im Energiestandard KfW 55; den Betrieb führt Nordik-Care.

93Plätze
32Einheiten
2023Eröffnung
Planung · Entwicklung · Realisierung
Bennigsen · Niedersachsen

Senioren-Residenz „Bennigsen“

Pflege und Service-Wohnen an einem Standort, gemeinsam mit Partnern realisiert und um einen ruhigen Innenhof gruppiert. Errichtet im Energiestandard KfW 55 NH; den Betrieb führt Nordik-Care.

120Plätze
52Einheiten
2023Eröffnung
Konzept · Planung · Realisierung mit Partnern
Niedersachsen · 4 Standorte

Nordik-Care Gruppe

Betreibergesellschaft und Standorte haben wir aus einer Hand aufgebaut. 2023 gingen sämtliche Betriebe – Bennigsen, SeniorenWohnen Kurparkstraße, Holzminden und Northeim – mit der Nordik-Care an die DOMIDEP Germany S.E., die Immobilien an einen institutionellen Investor.

391Plätze
133Einheiten
4Standorte
Aufbau · Betrieb · Verkauf
Seesen · Niedersachsen

SeniorenWohnen „Kurparkstraße“

Eine gehobene Seniorenwohnanlage unmittelbar am Kurpark, mit Gemeinschaftsflächen und einem Ansprechpartner vor Ort. Von uns geplant und gebaut; den laufenden Betrieb haben wir anschließend übergeben.

22Einheiten
2022Eröffnung
Planung · Entwicklung · Bau
News

Aktuelles.

Pflegezentrum „Am Harztor“ auf der Zielgeraden

88 vollstationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern und 9 Service-Wohnungen, gebaut nach KfW-40-NH-Standard. Fertigstellung im März 2026, Betrieb durch die Nordik-Care Northeim GmbH.

Pressemitteilung lesen (PDF)

Healthcare Real Estate Market Report

Erste Ausgabe unseres Marktberichts: Transaktionsvolumen, Betreiberrisiken, Renditen und die Versorgungslücke im betreuten Wohnen bis 2040 – aus Sicht von Investoren und Betreibern.

Report herunterladen (PDF, deutsch)

Nordik-Care Gruppe veräußert

Sämtliche Betriebe gingen mit der Nordik-Care an die DOMIDEP Germany S.E., die Immobilien an einen institutionellen Investor – teilweise bereits während der Bauphase.

Zum Track Record
Ankauf

Wir kaufen Grundstücke, Objekte und Betriebe – auch zur Restrukturierung.

Grundstücke, Bestandsobjekte oder Betriebe in Deutschland. Wenn Ihr Objekt in das Raster passt, entscheiden wir schnell.

Größenordnung
ab 80 Betten, laufender Betrieb
Struktur
Share Deal oder Asset Deal, auch mit Immobilie
Standort
Deutschlandweit, B- und C-Standorte
Situation
Nachfolge, Restrukturierung, Betreiberwechsel
Vollständiges Ankaufsprofil (PDF)
Kontakt

Sie haben ein Objekt, ein Grundstück oder eine Frage.

Schreiben Sie kurz, worum es geht. Wir melden uns in der Regel innerhalb von zwei Werktagen – mit einer klaren Einschätzung, ob es passt.

Hilfreich sind: Standort, Objektart, Größenordnung und in welcher Rolle Sie schreiben – Eigentümer, Makler, Kommune oder Betreiber.