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Pflege. Wohnen. Wirkung – aus einer Hand.

Pflegeeinrichtungen, betreutes Wohnen, Tagespflege und Mikroapartments. Wir betreiben, wir planen, und wir bauen.

Über uns

Das Pflegerische geht dem Baulichen voraus.

Die GesA Gruppe betreibt, plant und baut Sozialimmobilien in Deutschland: vollstationäre Pflege, betreutes Wohnen, Tagespflege und Mikroapartments – familiengeführt, mit Sitz in Niedersachsen.

Seit über 30 Jahren stehen wir für Kompetenz und Verlässlichkeit in der Welt der Sozialimmobilien – seit 2003 betreiben wir Häuser über eigene Tochtergesellschaften. Als erfahrener Betreiber, Entwickler und Investor gestalten wir Lebensräume mit sozialem Mehrwert.

Das Pflegerische geht dem Baulichen dabei immer voraus: Nicht der Entwurf bestimmt, wie gepflegt wird – die Pflege bestimmt, wie gebaut wird.

Unser Ansatz
01

Pflege zuerst

Wir denken jedes Haus zuerst als Betreiber: Wie dort gelebt, gearbeitet und gepflegt wird, bestimmt, wie wir es planen und bauen – und nicht umgekehrt.

02

Aus einer Hand

Vom Grundstück bis zum Betrieb planen, bauen und führen wir unsere Häuser selbst. Zwei Betreibergruppen haben wir aufgebaut und verkauft – heute bauen wir erneut auf.

03

Langfristig gedacht

Als Betreiber, Entwickler und Investor zugleich denken wir in Jahrzehnten statt in Quartalen – jede Entscheidung ist auf Dauer angelegt und muss sich über Jahre tragen.

04

Sozialer Mehrwert

Wir schaffen Lebensräume mit echtem Nutzen – für die Menschen, die dort wohnen, für die, die dort arbeiten, und für den Standort, der ein Stück Versorgung dazugewinnt.

Menschen
Kenneth J. WoodsGesellschafter | Geschäftsführer
Dave K. WoodsStellvertretender Geschäftsführer
Anja Tebben-MeineProjektleiterin Expansion | Administration
Susanne FöseLeitung Finanzen & Personal
Track Record
2.406Betriebene und entwickelte Betten
169Betriebene und entwickelte Wohnungen
29Realisierte Projekte in Pflege und Wohnen
4Standorte in Planung
Northeim · Niedersachsen

Seniorenzentrum „Am Harztor“

Ein Neubau mit vollstationärer Pflege und angeschlossenem Service-Wohnen, in dem sämtliche Pflegeplätze als Einzelzimmer ausgeführt sind. Zertifiziert nach QNG in Silber und errichtet im Energiestandard KfW 40 NH; Betreibergesellschaft von uns aufgebaut und 2023 mit unserer Betreibergruppe veräußert.

88Plätze
9Einheiten
2026Eröffnung
Planung · Entwicklung · Bau
Holzminden · Niedersachsen

Seniorenzentrum Holzminden

Pflege und Service-Wohnen mit begrüntem Dach und gemeinschaftlicher Dachterrasse, gemeinsam mit Partnern realisiert. Errichtet im Energiestandard KfW 55 NH; Betreibergesellschaft von uns aufgebaut und 2023 mit unserer Betreibergruppe veräußert.

90Plätze
18Einheiten
2024Eröffnung
Konzept · Planung · Realisierung mit Partnern
Seesen · Niedersachsen

Senioren-Residenz „Hochstraße“

Pflegeeinrichtung und Service-Wohnen in zwei Baukörpern im Zentrum von Seesen, mit kurzen Wegen zwischen Versorgung und Wohnen. Errichtet im Energiestandard KfW 55; Betreibergesellschaft von uns aufgebaut und 2023 mit unserer Betreibergruppe veräußert.

93Plätze
32Einheiten
2023Eröffnung
Planung · Entwicklung · Realisierung
Bennigsen · Niedersachsen

Senioren-Residenz „Bennigsen“

Pflege und Service-Wohnen an einem Standort, gemeinsam mit Partnern realisiert und um einen ruhigen Innenhof gruppiert. Errichtet im Energiestandard KfW 55 NH; Betreibergesellschaft von uns aufgebaut und 2023 mit unserer Betreibergruppe veräußert.

120Plätze
52Einheiten
2023Eröffnung
Konzept · Planung · Realisierung mit Partnern
Niedersachsen · 5 Standorte

Eigene Betreibergruppe 2021–2023

Betreibergesellschaft und Standorte haben wir 2021 bis 2023 aus einer Hand aufgebaut. 2023 gingen sämtliche Betriebe – Bennigsen, Seesen Hochstraße, SeniorenWohnen Kurparkstraße, Holzminden und Northeim – als laufende Betreibergruppe an die DOMIDEP Germany S.E., die Immobilien an einen institutionellen Investor.

391Plätze
133Einheiten
5Standorte
Aufbau · Betrieb · Verkauf
Seesen · Niedersachsen

SeniorenWohnen „Kurparkstraße“

Eine gehobene Seniorenwohnanlage unmittelbar am Kurpark, mit Gemeinschaftsflächen und einem Ansprechpartner vor Ort. Von uns geplant und gebaut; den laufenden Betrieb haben wir anschließend übergeben.

22Einheiten
2022Eröffnung
Planung · Entwicklung · Bau
News

Aktuelles.

„Am Harztor“ in Northeim eröffnet

Im April 2026 haben wir das Seniorenzentrum „Am Harztor“ mit 88 Pflegeplätzen und 9 Service-Wohnungen fertiggestellt und übergeben. Die Nordik-Care Northeim GmbH hat den Standort mit über 60 Bewohnerinnen und Bewohnern aus zwei geschlossenen Einrichtungen eröffnet – ein Start mit hoher Belegung statt langsamer Anlaufphase.

Zum Projekt

Healthcare Real Estate Market Report

Erste Ausgabe unseres Marktberichts zu Healthcare-Immobilien in Deutschland: Transaktionsvolumen, Renditen und Betreiberrisiken im Überblick sowie die Versorgungslücke im betreuten Wohnen bis 2040. Geschrieben aus der Doppelperspektive von Investor und Betreiber – als Grundlage für Ankauf, Entwicklung und Partnerschaften.

Report herunterladen (PDF, deutsch)

Betreibergruppe veräußert

Sämtliche Betriebe unserer 2021 aufgebauten Betreibergruppe gingen an die DOMIDEP Germany S.E., die Immobilien an einen institutionellen Investor – teilweise bereits während der Bauphase. Fünf Standorte, 391 Pflegeplätze und 133 Wohneinheiten, in zwei Transaktionen veräußert und als laufender Betrieb an die Erwerber übergeben.

Zum Track Record
Ankauf

Wir kaufen Betriebe, Objekte und Grundstücke – auch zur Restrukturierung.

Betriebe, Bestandsobjekte oder Grundstücke in Deutschland. Wenn Ihr Objekt in das Raster passt, entscheiden wir schnell.

Größenordnung
ab 80 Betten, laufender Betrieb
Struktur
Share Deal oder Asset Deal, auch mit Immobilie
Standort
Deutschlandweit, B- und C-Standorte
Situation
Nachfolge, Restrukturierung, Betreiberwechsel
Vollständiges Ankaufsprofil (PDF)
Kontakt

Sie haben einen Betrieb, ein Objekt, ein Grundstück oder eine Frage.

Schreiben Sie kurz, worum es geht. Wir melden uns in der Regel innerhalb von zwei Werktagen – mit einer klaren Einschätzung, ob es passt.

Hilfreich sind: Standort, Objektart, Größenordnung und in welcher Rolle Sie schreiben – Eigentümer, Makler, Kommune oder Betreiber.